Публичная оферта аренды

    Изложенный ниже текст Оферты является адресованным физическим лицам официальным публичным предложением заключить договор об оказании услуг в соответствии с п.2 ст.437 ГК РФ и Правилами предоставления услуг в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1085 от 9 октября 2015 г. Договор считается заключенным и приобретает силу с момента совершения Вами действий, предусмотренных в Оферте и означающих Ваше безоговорочное присоединение ко всем условиям Оферты без каких-либо изъятий или ограничений. Публичная оферта на продажу услуг по аренде.

 

 

г. Севастополь                                                                                                                                                                     «___» ______________ 2022 г.

 

                ООО «Апарт-Сити «Ирида», в лице директора Василевич Юрия Павловича, в дальнейшем  именуемый «Арендодатель», действующего на основании Устава, и   гражданин(ка)   ______________________________, действующий за себя и  от имени лиц, которые уполномочили его  на подписание настоящего договора, а именно: ______________________________ в дальнейшем каждый из них именуемый  «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору для временного проживания Апартаменты категории «_____________________» №_____, расположенные в корпусе Курортного комплекса «АкваDeluxe», по адресу г. Севастополь, ул. Парковая, дом 7.  («Аквамарин», по адресу г. Севастополь, ул. Парковая, дом 11.)

1.2. Арендатор обязуется выплатить установленную арендную плату.

1.3. Срок аренды определяется с 15:00 «___» ___________ 2022г. по 12:00 «___» ___________ 2022г.

 

2.3 Взаиморасчёты между Арендодателем и Арендатором производятся российских рублях в безналичной форме, наличными при заселении или через платёжный электронный терминал картами Visa, MasterCard, МИР. Расходы, связанные с проведением банковских операций, несёт Арендатор. Датой оплаты, в порядке безналичного расчёта, считается дата поступления денежных средств на банковский счёт Арендодателя или в кассу. Риск задержки совершения банковских операций относиться на Арендатора.

2.4 Размещение в Апартаментах считается гарантированным только при условии - 100% оплаты за указанный период аренды номера.  В случае если Арендатор оформил бронирование в день заселения, он обязан оплатить номер перед заселением, в размере - 100% стоимости аренды.

2.5 Дополнительные услуги, не указанные в подтвержденной заявке (в т.ч. предоставление телефонной связи, питание в ресторанах, посещение медицинского SPA-центра и т.д.) должны быть оплачены Арендатором самостоятельно в кассу Курортного Комплекса «Аквамарин»/ «АкваDeluxe». Оплата, заказ и предоставление данных услуг находится вне рамок настоящего договора.

 

3.1 Арендодатель обязан передать:

3.1.1 Апартаменты Арендатору в день наступления срока аренды, согласно п. 1.3;

3.1.2 помещение указанное в п. 1.1, свободным от проживания третьих лиц и пригодным для проживания в нём Арендатора – чистое, вся мебель и техника в исправном состоянии, комплектация апартаментов соответствует установленному стандарту комплектации Апартаментов. Если по независимым от Арендодателя обстоятельствам указанный номер апартаментов невозможно передать, Арендодатель обязан предоставить Арендатору другие аналогичные апартаменты;

3.1.3 магнитные карты-пропуска, дающие право на бесплатное пользование инфраструктурой курорта - открытый бассейн, банно-бассейный комплекс и тренажерный зал в корпусе проживания; спортивные и детские площадки; оборудованный пляж с шезлонгами; автостоянка (1 парковочное место на апартаменты) - в количестве согласно категории Апартаментов:

- апартаменты Студия - 3 (три) карты-пропуска, Двухкомнатные - 4 (четыре) карты-пропуска.

В корпусе Аквамарин карты-пропуска требуются на всех гостей от 15 лет, в корпусе «АкваDeluxe» карты-пропуска требуются на всех гостей от 3х лет. В случае утери карточки взимается штраф в размере 1000 руб.

3.2 Арендатор обязан:

3.2.1 оплатить стоимость аренды в соответствии с п.2 данного договора, ознакомиться с правилами проживания в Апартаментах, обеспечивать сохранность предметов интерьера и оборудования номера, не допускать порчи имущества, нести материальную ответственность за свои действия и действия своих несовершеннолетних детей, по окончании срока аренды сдать номер, карточки ______ шт и ключи ______ шт.

3.2.2 использовать арендуемые Апартаменты по назначению, без права передачи в субаренду.

3.2.3 содержать арендуемые Апартаменты в исправном состоянии, в санитарном состоянии, соответствующем санитарно - эпидемиологическим требованиям, обеспечить безопасное состояние электропроводки, соблюдение правил пользования тепловой и электрической энергией и эксплуатацию полученного Апартамента в соответствии с другими нормами его эксплуатации, установленными законодательством РФ;

3.2.4 беспрепятственно допускать в Апартаменты представителей Арендодателя либо обслуживающей организации для осуществления функций по контролю за эксплуатацией Апартаментов, в соответствии с назначением и целями его использования, состоянием инженерных сетей, исполнением Арендатором и его посетителями требований, предусмотренных настоящим Договором, а также, при необходимости, для проведения срочного ремонта инженерных сетей, профилактики и устранения последствий аварий.  

3.2.5 соблюдать установленный режим энергопотребления, а также немедленно сообщать Арендодателю об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета электроэнергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании электроэнергией;

3.2.7 не производить перепланировку и переустройство арендуемого Апартамента, в том числе объектов энергетики, включая сети, без письменного согласия Арендодателя;

3.2.8 не проносить, не хранить и не содержать в Апартаменте продукты и материалы с сильными запахами, животных, горючие, взрывоопасные, наркосодержащие и психотропные вещества, оружие и боеприпасы, не пользоваться звуко- и радиоизлучающими установками с параметрами, превышающими допустимые, не перегружать электрические и иные сети. Не допускать вышеперечисленных действий со стороны своих посетителей;

3.2.9 строго соблюдать правила поведения, в общественных местах в КК «Аква Delux» / «Аквамарин».

3.2.10 оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения Апартаментов, мебели, оборудования Апартаментов, возникшие по вине Арендатора, не позднее даты выезда из апартаментов;

3.2.11 по окончанию срока аренды Апартаментов незамедлительно освободить Апартаменты.

3.3 Арендодатель не несёт ответственность:

- за какие-либо несчастные случаи, произошедшие по вине Арендатора или третьих лиц;

- за пропажи документов, денежных средств и ценностей. Все документы, денежные средства и ценности должны храниться в индивидуальных сейфах Апартаментов.

3.4 Арендатор несёт ответственность:

- за  все  повреждения, порчу имущества (ущерб),  причиненные  Апарт-Сити  «Ирида»  и  КК  «Аквамарин» (КК «Аква Deluxe») по своей вине или по вине посторонних лиц, находящихся в номере, но не проживающих в Апартаментах.

3.5 Арендатор возмещает нанесенный ущерб равноценным имуществом, или оплачивают стоимость ущерба, согласно акту, по ценам, действующим на момент составления акта не позднее даты выезда из Апартаментов.

3.6 В случае нанесения ущерба в КК «Аква Deluxe» / «Аквамарин»: по причине затопления, пожара и др., Арендатор возмещает нанесённый ущерб в полном объёме, в сроки определенными и согласованными с «Управляющей Компанией».

3.7 В случае нарушения (невыполнения или ненадлежащего выполнения) своих обязанностей, по данному договору одной из сторон, Сторона, нарушившая свои обязательства, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями данного договора.

 

4.1 Порядок заселения в апартаменты:

4.1.1 Расчетный час - время заезда 15:00, время выезда - 12:00. Вне зависимости от времени заселения сутки проживания в Апартаментах заканчиваются в 12 часов 00 минут.

4.1.2 Заселение в Апартаменты производится в часы работы офиса «Апарт-Сити «Ирида»: с 09.00 до18.00. Заселение до 09.00 и после 18.00 производится по предварительному звонку в день заезда управляющему +7 (978) 742-13-46.

4.1.3 Для заселения в Апартаменты Арендатор и лица, указанные в бронировании, обязаны предоставить документы, удостоверяющие их личность, оформленные в установленном порядке.

4.1.4 Арендатор обязан заполнить и подписать Регистрационную карту (анкету) установленного образца. Анкета является неотъемлемой частью данного договора.

4.1.5 Арендодатель вправе отказать в обслуживании гостю, находящемуся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

4.1.6 В момент заселения в Апартаменты Арендатор проверяет состояние Апартамента, а также все его оборудование, оснащение, элементы интерьера и т.д., чтобы убедиться, что находится в технически исправном состоянии и без наружных повреждений. При обнаружении каких-либо недостатков Арендатор должен обратиться к Арендодателю либо для их устранения либо для совместной их фиксации в письменной форме. Если в течение 1-го часа с момента заселения Арендодателю никаких замечаний по Апартаментам не поступило, считается, что Арендатор принял Апартаменты и никаких видимых недостатков не выявил.

4.1.7 В случае отказа Арендатора от проживания или сокращения срока Аренды, Арендодатель вправе удержать, из внесенной гостем предоплаты сумму в размере стоимости одних суток Аренды.  Данная сумма является платой за резервирование номера на период его аренды.

4.1.8 При аренде менее 3 суток, досрочный выезд не предполагает компенсационных выплат.

4.1.9 При необходимости продления аренды, Арендатор может обратиться в офис Апарт-Сити «Ирида» за 2 часа до расчётного часа, но не позднее 10.00 дня выезда. Срок аренды может быть продлён при наличии свободных номеров.

4.2 Порядок использования Апартаментов:

4.2.1 в Апартаментах ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

- размещение с животными, без согласования с Арендодателем;

- курение, за исключением специально отведённых мест. В случае выявления курения Арендатор обязуется выплатить штраф в размере - 3000 руб;

- хранить громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся и ядовитые материалы, оружие и боеприпасы;

- переставлять мебель в номере;

- передавать посторонним лицам карточки, ключи от номера;

- нарушать покой других гостей, проживающих в Апартаментах;

- проявлять агрессию или действия, угрожающие безопасности здоровья или имущества других лиц.

4.2.2 проведение в Апартаментах шумных мероприятий, праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. В соответствии с Законом РФ «Об административных правонарушениях» - «нарушение тишины и покоя граждан с 22 часов до 6 часов на территориях населенных пунктов, в многоквартирных и жилых домах, выразившееся в громком пении, крике, свисте, использовании звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, применении пиротехнических средств, производстве ремонтных, хозяйственных, строительных и иных работ или в совершении иных действий, сопровождающихся громкими звуками, – влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до двух тысяч рублей».

4.2.3 передавать принятые в аренду Апартаменты в пользование третьих лиц, в том числе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору, предоставлять арендованный Апартамент в безвозмездное пользование, другим образом распоряжаться арендуемым Апартаментом без письменного согласия Арендодателя. При установлении подобного факта Арендодатель имеет право, уведомив Арендатора, односторонне отказаться от исполнения настоящего Договора и считать его расторгнутым во внесудебном порядке, а Арендатор обязуется освободить Апартамент и передать его Арендодателю в течение 1 (одного) рабочего дня.

4.2.4 В случае нарушений правил проживания, Арендодатель вправе отказать в дальнейшей аренде номера.

4.3 Порядок выезда из Апартаментов:

4.3.1 выезд Арендатора из Апартаментов производится по расчетному часу 12:00;

4.3.2 Арендатор обязан убедиться, что все электрические приборы выключены, состояние и комплектация Апартаментов полностью соответствуют принятым при заезде с учетом их естественной амортизации (износа), БЕЗ сильных посторонних запахов. В случае причинения Арендатором ущерба Апартаментам и Имуществу в период срока аренды, Арендатор обязан его возместить Арендодателю в полном объеме.

4.3.3 сдать номер Арендодателю или горничной, затем сдать карточки и ключи от номера в офисе «Апарт-Сити «Ирида».

 

5.1 Регистрация граждан РФ, осуществляется на основании гражданского паспорта и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

5.2 Регистрация несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей (усыновителей, опекунов) или близких родственников, сопровождающего лица (лиц), документа, удостоверяющего полномочия сопровождающего лица (лиц), а также свидетельств о рождении этих несовершеннолетних. Арендодатель имеет полное право отказать в размещении Гостю с ребенком младше четырнадцати лет, не имеющему разрешения на сопровождение.

5.3 Постановка иностранного гражданина и лиц без гражданства на учет по месту пребывания и снятие их с учета по месту пребывания осуществляются в соответствии с Правилами осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 января 2007 г. N 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ». Все иностранные граждане должны иметь документы, подтверждающие их законное нахождение на территории РФ: паспорт, миграционную карту (если другой порядок въезда не предусмотрен действующими двусторонними правительственными соглашениями и международными договорами), визу, свидетельство о рождении на детей). Размещение иностранных граждан производится в пределах срока действия визы или миграционной карты.

 

6.1 Договор вступает в силу с момента подписания и устанавливается: «___» ___________ 2022г. «___» ___________ 2022г. После окончания вышеназванного срока договор считается прекращенным.            

6.2 Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случае несоблюдения Арендатором, либо гражданами, проживающими совместно с ним, условий настоящего договора и/или Правил пребывания в Курортном комплексе «Аква Deluxe»/"Аквамарин". В таком случае полученная Арендодателем оплата, указанная в п.2.1 Арендатору НЕ возвращается.

6.3 Если Договор расторгнут по инициативе Арендатора менее чем за 15 дней до даты заезда, с Арендатора взимается стоимость первых суток..

6.4 В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора более чем за 15 дней до даты заезда, полученная Арендодателем предоплата возвращается Арендатору в полном объеме (за вычетом комиссии банка). Для этого Арендатор должен направить письмо на e-mail Арендатора письмо с просьбой расторгнуть Договор и вернуть предоплату.

6.5 При досрочном расторжении Договора в одностороннем порядке по инициативе Арендатора после приемки Апартаментов и заселения, оплаченная сумма по Договору Арендатору не возвращается.

7.1 В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, при которых исполнение поручения становится невозможным, а именно: военные конфликты, стихийные бедствия, забастовки, террористические акты, эпидемии, а также другие чрезвычайные и непреодолимые обстоятельства, которые находятся вне сферы контроля Арендодателя, включая принятие закона и/или иного нормативного акта, запрещающего или ограничивающего какое-либо действие, предусмотренное настоящим Договором, Арендодатель освобождается от ответственности за невыполнение обязательств по Договору. При этом Арендодатель в течение суток с того момента, как только ему стало известно о таком обстоятельстве, должен известить Арендатора о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении обстоятельства непреодолимой силы, направив Арендатору уведомление по адресу, указанному в настоящем договоре.

7.2 В том случае, если обстоятельства непреодолимой силы действуют более 1 (одного) месяца, Арендодатель оставляет за собой право расторгнуть Договор в одностороннем порядке и не несет ответственности за такое расторжение при условии уведомления об этом Арендатора не позднее чем за 2 суток до такого расторжения.

 

8.1. За неисполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную Договором, а при отсутствии указания на ответственность в Договоре, в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

8.2. Арендатор несет имущественную ответственность по всем претензиям государственных и муниципальных органов, и других сторонних организаций, осуществляющих управление и эксплуатацию Апартаментов, наблюдение и контроль за соблюдением экологических, санитарных и других норм, а также нормативно-правовых актов по обеспечению пожарной безопасности, даже если указанные претензии направлены Арендодателю, но связаны с использованием Апартамента Арендатором. Арендатор несет ответственность за незаконные действия/бездействия Арендатора, его посетителей.

8.3. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой арендной платы, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора.

8.4. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб в результате повреждения Апартамента и/или оснащения внутри Апартамента, мебели, оборудования Апартамента в установленном законом порядке.

 

9.1 Договор составлен в 2-х экземплярах на русском языке (по одному экземпляру для каждой из сторон). Каждый экземпляр имеет равную юридическую силу.

9.2 Условия настоящего Договора могут быть изменены и дополнены исключительно по взаимному согласию сторон.

9.3 Стороны признают аналогом собственноручной подписи адрес электронной почты, указанный в настоящем Договоре. Стороны признают юридическую силу за документами, подписываемыми аналогом собственноручной подписи (направленные с соответствующего адреса). Стороны пришли к соглашению, что электронные адреса, телефоны, мессенджер WhatsApp, указанные в Договоре, являются официальными средствами коммуникации в рамках настоящего Договора. Сообщения, направленные указанными способами, являются надлежащим удостоверением воли отправителя.

9.4 Стороны обязуются соблюдать условия конфиденциальности полученной информации в рамках настоящего Договора, не передавать третьим лицам доступы к аналогам собственноручной подписи.

 

10.2 Настоящее согласие действует в течение неопределенного срока. Действие согласия прекращается на основании письменного заявления, которое подписывается Арендатором и вручается, либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении Арендодателю. Арендатор согласен на обработку его персональных данных вплоть до вручения Арендодателю заявления об отзыве согласия на обработку персональных данных. Арендатору разъяснены и понятны права субъекта персональных данных. Адреса и паспортные данные Арендатора и проживающих с ним лиц, указаны в договоре и приложениях к нему.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:   

Адрес: 299057, г. Севастополь,

ул. Парковая, д. 7, пом. 48

Р/счет 40702810240040000113

ПАО «РНКБ», г. Симферополь

Кор. сч.№ 30101810335100000607

БИК 043510607  .

ОГРН 1149204019403

ИНН 9201006432, КПП 92010100

т. моб. +7 (978) 742-11-80; +7 (978) 8000-236